不管德阳楼市有多火爆、或者有多么低迷 。 年均成交量还是相对比较稳定 ， 大约在90万方左右 。 2015、2016年能创造纪录那是购房补贴以及棚改的双重功效 ， 大补丸吃下去谁不厉害？

但是 ， 当供应量较少库存量同样也变少之后 ， 价格就会有所起色 。 2017年就是这样 ， 慢慢的回升 。 要知道2017年时的均价水平只相当于德阳楼市2010年时4400元/㎡左右的水平 ， 连最高峰2011年都比不过的 。

如果2017年是价格的“补坑” ， 那2018年 ， 就是在像川内其他城市看齐 ， 不掉得太远 。 2018年确实拔高了整体均价 ， 甚至很多楼盘的价格都是8000+ 。 大家也都知道当下的气温比较低 ， 2019年走势如何虽然不知道 。

有一点可以确定 ， 未来的房价怎么可能掉到2016年的水平去！2011年之后的几年再艰难 ， 也没回到08年的水平 ， 2018年的高峰之后还想回到16年的3968元/㎡ ， 现实不允许啊 。