还是那个问题 ， 是需求决定供应 ， 还是供应决定需求？蛋生了鸡还是鸡生了蛋？为什么今年德阳楼市供应的几乎都是100㎡的大户型？难道不爱刚需了吗？还是德阳人民太有钱了？

你看 ， 2018年新房成交户型段 ， 100㎡以上大户型占比71.86% ， 100㎡以下户型占比28.14% 。 二手房100㎡以上大户型占比32.58% ， 100㎡以下户型占比67.42% 。

如果说小户型没有了市场 ， 那二手房小户型的市场怎么出来的？

刚需不是没有 ， 刚柔并济之间还可以调整 。 而真正的刚需无力承受太高的总价 ， 转向了老破小 ， 置换出更多的改善群体 。 这也说明 ， 市场需要差异化 ， 差异化价格 ， 差异化产品 ， 来满足不同购房需求的人群 。