第三 ， 一二线城市二手房房价或逐步结束下行态势 ， 住房需求或呈现稳步上升趋势；三四线城市或将迎来实质调整 。

长期以来 ， 与新房市场相比 ， 二手房市场的变化更能反映真实的市场 。 在过去一两年的时间里 ， 全国热点城市二手房房价下行明显 。 不过 ， 笔者认为 ， 2019年一二线城市二手房房价或逐步结束下行态势 ， 而三四线城市的房价或进一步迎来调整 。

一方面 ， 房贷利率出现了松动 ， 因城施策下 ， 调控手段也将趋向温和 ， 曾经观望中的购房者以及被政策限制的购房者将开始入市 ， 被压抑的住房需求或将得到一定程度的释放；另一方面 ， 经历了疯狂上涨的三四线城市 ， 受到的楼市调控政策一直相对宽松 ， 部分城市甚至依然存在上涨压力 。 目前 ， 去库存任务基本完成 ， 货币化安置的棚改红利逐渐消失 ， 而且三四线城市购买力十分有限 ， 因此房价或将进入实质调整阶段 。