在笔者看来 ， 我们可以预见的是 ， 2019年房企融资难度要比2018年趋向缓和 ， 但还没有到大大改善的地步 。 随着融资成本的上升以及房企之间规模实力的进一步分化 ， 资金链承压的中小房企不可避免的会成为大房企们规模竞争时所收割的“韭菜” 。

此外 ， 房地产告别了黄金时代 ， 迎来了白银时代 ， 当前在稳步去杠杆和脱虚向实的背景下 ， 房地产企业利润已经开始收窄 ， 房企也将逐步从高利润时代向微利润时代转变 。 目前 ， 经济增速正从高速度向高质量阶段转变 ， 这也是倒逼房企作出转型的重要因素 。 笔者认为 ， 虽然房地产开发依然是房企的主业 ， 但是朝着农业、科技等领域谋求多元化发展已经是大势所趋 。