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「 2019年度 」

南京房企销售榜

全文共 4838 字 ， 阅读大约需要 10 分钟 2019年以来 ， 南京一直坚持房地产调控的目标不动摇 ， 力度不放松 ， 保持调控政策的延续性和稳定性 ， 在“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求之下 ， 南京精准施策 ， 成效显著 。 本文首发于克而瑞南京

全年来看 ， 南京整体仍执行四限政策 ， 限购方面 ， 部分区域略有放松 ， 高淳、六合、溧水限购政策调整 。 人才政策持续加码 ， 并创新发布人才优先购房的新政 。 外围板块（六合、溧水）限价逐步放开 ， 主城局部区域（河西南、江心洲、城南）纯改善盘开始有限度地放松限价 ， 但整体仍处合理上涨范围内 。 12月底河西 葛洲坝南京中国府 和 河西金茂府 两大高端项目上市 ， 也不代表河西片区房价的普遍上涨 ， 而是充分考虑项目地价、综合开发成本、项目定位、产品品质等因素制定的项目价格 ， 后续项目入市仍将 遵循因城施策、稳地价、稳房价、稳预期的长效发展要求 ， 严格执行价格备案 ， 保持南京房地产市场的平稳健康发展 。

?? 从南京商品房市场供求面来分析 ， 全年供应明显放量 ， 市场供销压力增大 ， 成交均价缓中有增 。 前一季度因房企营销节奏与春节假期影响 ， 供求保持一定的低位 ， 其中2月成交量更是刷新了近一年的最低记录 。 随后楼市反弹 ， 供求一路向上 ， 预证“开闸放水“ ， 6月供应量近 130万方 ， 达到上半年度最高值 ， 城南、江宁板块供应爆发 。 四季度是全年供应高峰期 ， 房企为抢收业绩、加速回款 ， 纷纷加紧出货 。 2019年商品房整体价格上扬 ， 但涨幅不大 ， 主要受城中、河西、城东等高价板块供应量回落 ， 城南、江北核心区供应增加影响 。 今年市场开盘最显著特征是 区域分化严重、升值潜力突出、供应稀缺的热点板块依旧坚挺 ， 政府重点规划区域热度有所上升 ， 区域内项目去化流速加快 。 而地段偏远、配套缺乏、规划较弱的板块项目去化一般 。 其次商办、公寓市场陷入低迷 ， 整体流速较低 ， 成交乏力 。

榜 单 发 布

2019年已经收官 ， 本次克而瑞南京发布 2019年房企南京销售排行榜Top20 ， 用数据来呈现房企的业绩表现 。 恭喜 中海（171.94亿元）、龙湖（120.16亿元）、万科（97.28亿元） 荣登权益榜冠、亚、季军位置 ， 中海（171.94亿元）、万科（148.24亿元）、龙湖（139.81亿元） 据守流量前三甲 。 1 权益榜