但是 ， 进入10月份以来 ， 北京楼市打破了原来8万元限价的天花板 ， 多个10万+项目获批入市 ， 其中两个项目的报价超过了11万元/平方米 ， 两个项目的报价超过了9.5万元/平方米 。 为何突然之间高价豪宅密集取证呢？对此 ， 有业内人士称 ， 随着限竞房的大量入市和成交 ， 北京楼市的成交均价已经被明显拉低 ， 对于非限价的新盘 ， 取证时的上限门槛也随之不断调整 。 原来 ， 这是在做数学游戏 ， 一个简单的一次方程 ， 加减法求平均数？这个太有意思了！不过 ， 虽然都是高价豪宅项目 ， 但是 ， 这些项目多是地王出身 ， 迟至今日现身 ， 主要还是北政策压得喘不过气来 ， 有些楼盘早就预热过了 ， 但是 ， 实在无法接受8万元以下的价格 ， 只能闷着死抗到今天 。 所以 ， 与其他项目普遍的期房预售不同 ， 豪宅项目基本上都是准现房了 。 这个情况也让房价在一定程度上打了折扣 。