最后提一下上海的“325新政”满三年之期 ， 需求将随限购到期逐步释放 。

2016年3月25日 ， 上海颁布房地产新政 ， 其中最主要的是限购限贷政策 。 上海楼市经过持续两年多的调控以后 ， 房价已经得到有效控制 。 随着2019年的到来 ， 第一批恰好被拦住的非上海户籍客群 ， 尤其是刚需客群 ， 将于2019年3月后满足购房条件 。 从2108年10月缓慢上涨的成交量中也可见部分需求已在提前得到释放 ， 所以后期还会继续 。

上海链家研究院院长陈泽帅预计 ， 今年上海的房价还有一定的下降空间 ， 市场这样缓慢的降温可以看成市场在缓慢的挤出泡沫 ， 所以 ， 就议价空间来讲目前能实现5%左右是非常可观的 。