4、过户缴税：买卖双方以及银行工作人员到场 ， 并携带相关材料 。 先办理登记收件的业务 ， 房地产交易中心将原不动产证收回 ， 并开具收件回执 ， 然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税 。

5、拿证：经过二级审批之后 ， 便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证 。

6、交房：取得不动产证之后便可办理交房事宜 。 在办理时 ， 卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用 ， 然后双方办理更名手续 。

买二手房的流程着实复杂 ， 如果没有经验 ， 肯定会手忙脚乱 ， 所以购房者在买二手房前一定要事先了解上述七个步骤 ， 才能保证过户顺利进行 ， 既节省时间 ， 又不浪费精力 。