5、政策端：从“一刀切”到“保障刚改、因城施策” ， 政策主要针对投资性需求 ， 各地各有对冲政策（人才新政、落户放宽、公积金额度提升、棚改政策等）保障刚改需求 ， 政策端目前主要针对投资性需求 ， “保障刚需、因城施策” ， 2019年将逐步放松（2018年底 ， 菏泽打响了第一枪）

6、关于中国的房产税：应当推出 ， 但目前时机不成熟 ， 未来几年仍将围绕立法等做准备工作

中国房地产供需错配、房价高企等问题有着深层次根源——缺少有效的公共住房供应体系、商品住宅持有环节近乎零成本、城乡二元土地结构及由此出现的土地财政问题、资产证券化渠道不畅等原因使得优质存量资产无法盘活 。 这些问题不解决 ， 房价问题就无解 ， 也使得中国跟很多所谓的国际经验“不可比” 。