本月预计开盘项目出推出高层、小高层房源 ， 仅有哈尔滨·哈南文化科技产业园项目主推联排别墅 。

哈市二手房价格环比微涨0.11%

根据中国房价行情网（中国房地产协会主办）综合了各个城市新房、二手房成交价 ， 给出的统一房价数据 ， 哈尔滨目前房产交易均价为11066元/㎡ ， 环比上涨0.11% ， 自上月下降后本月重回涨势 ， 目前市场行情平稳 。 自7月以来 ， 哈尔滨新房价格由降转升 ， 新房价格已经连续5个月上涨 ， 但本月涨幅较之前明显收窄 ， 预计本季度会延续此形式 。

国统局统计数据里的新建商品房 ， 来源于各地房管部门上传的网签数据 。 在限价和限网签的背景下 ， 网签时间往往滞后于实际成交时间 ， 而部分高价楼盘的网签价与实际成交价也存在很大悬殊 ， 这就导致新房价格普遍存在偏差 。

从本月各项数据中我们不难发现 ， 当前哈尔滨楼市热情度有所下降 ， 年关将至 ， 购房者热情有所减退 ， 这点可以从冰山指数上反映出来 。

与11月第2周相比 ， 12月第2周哈尔滨二手房月环比降幅达0.3% ， 在34个核心城市中排名20 。 哈市二手房市场仍处在有价无市的局面 ， 本月新房与二手房整体热度均下降 ， 从目前来看 ， 预计情况将持续到本年度结束 。

从最近楼市市场表现来看 ， 房价偶尔做“俯卧撑” ， 但动作幅度不大 ， 基本稳定 。 “金九银十”难以保持后劲 ， 进入第四季度以来 ， 楼市热情也随气温下降而下降 ， 保持稳定依然是本季度的主旋律 。