而政策对房价的影响亦不容忽视 ， 从2018年12月以来 ， 菏泽、广州、珠海、青岛等城市先后调整调控政策 。 因此从宏观层面看 ， 2019年房地产调控依然是从严为主 ， 从微观层面看 ， 一些城市根据自身情况的微调或将密集出现 。 （包芳鸣）

尽管有所分化 ， 但总体来看 ， 无论新房还是二手房 ， 价格涨幅都在收窄 。 去年12月 ， 70城市新房价格平均环比涨幅为0.8% ， 为去年6月以来的最低；二手房价格平均环比涨幅为0.3% ， 为去年3月以来的最低 。

经过长达两年多的楼市调控 ， 房价真正感受到了“泰山压顶” 。

1月16日 ， 国家统计局发布2018年12月70个大中城市的房价数据 。 无论环比还是同比 ， 无论新房还是二手房 ， 房价下降城市的数量都在增加 。 其中 ， 新房价格环比下降的城市有8个 ， 数量创2018年5月以来的新高 。