该机构指出 ， 二手房价格下降的22个城市 ， 大多为热点一二线城市 ， 这是因为 ， 严厉的信贷政策限制了改善型需求的释放 ， 并使得交易双方的预期下滑 。 这也说明 ， “热点城市房价的拐点已经出现” 。

对此 ， 贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领称之为“从‘虚假繁荣’回归理性” 。

尽管有所分化 ， 但总体来看 ， 无论新房还是二手房 ， 价格涨幅都在收窄 。 2018年12月 ， 70城市新房价格平均环比涨幅为0.8% ， 为去年6月以来的最低；二手房价格平均环比涨幅为0.3% ， 为去年3月以来的最低 。

多数受访者认为 ， 长期的楼市调控效果正在显现 。 在新房市场 ， 多数开发商都感受到了资金压力 ， 2018年下半年以来 ， 做出价格调整的项目越来越多；在二手房市场 ， 价格谈判的空间也明显增大 。