近日 ， 新华社主管主办的《经济参考报》发表评论文章称 ， 因城施策之下 ， 2019年楼市将平稳调整 。 其中文章还援引内人士的表态 ， 2019年应避免部分地方政府因楼市下滑对财政、税收、固定资产投资和经济的影响 ， 从而试探性放大对楼市政策的松绑力度 ， 带来不理性的资金入市 。 在笔者看来 ， 显而易见 ， 这可以说是2019年最有可能出现的一种现象 ， 而且楼市下滑给地方带来的影响也极有可能是产生松绑最普遍的原因 。 笔者认为 ， 菏泽、广州、合肥、珠海甚至衡阳都已经迈出去了一步 ， 随后越来越多的城市都会走向这一步 。 因此 ， 结合这一段时间的房价走势和近期调控政策释放的信号 ， 笔者认为2019年的房地产市场可能有以下几个走向 。

第一 ， 从调控政策来看 ， 在房住不炒和因城施策的目标下 ， 全国楼市整体从紧的基调不会改变 ， 但试探性放松或逐步出现 。