如果过度透支居民的购买力 ， 房地产业对经济的拉动作用会逐步减少最后以至于产生反作用力 。 开发商作为商品的出卖方当然希望房价越高越好 ， 然而房子被炒作 ， 严重吸血社会资源 ， 这个结果不是任何人都能承担的 。

在这么多政策里 ， 限售确实是一个非常好的方法 ， 限售就是让炒房客的利润无法兑现 ， 最终逐步连本金一起填进这个泡沫里 。 所以今后 ， 为了锁定交易 ， 房产证的下发一定会被严卡 。

目前对限售的最新解释是 ， 在限售规定发布之日后取得的房产证满两年后才可出售 。 这是什么概念 ， 就是规定发布之前2年的房子都属于限卖范围 。

投资客再有远见 ， 也不可能提前2年潜伏进房产业 。 限售的另一个作用是减少了市场可售房源 ， 降低了房子的流转炒作 ， 可售房源不多 ， 房价想跌也难 。