2018年的全国房地产市场 ， 从时间来看可谓“冰火两重天” ， 上半年熙熙攘攘 ， 下半年门庭冷落 。 但即便如此 ， 已在高位运行的中国楼市 ， 仍在创造新的高峰 。

国家统计局21日公布的数据显示 ， 2018年全国商品房销售面积与销售额分别达到了17万亿平方米与14.9万亿元 ， 均创历史记录 ， 商品房销售均价约为8736元/平方米 ， 其中 ， 住宅均价约为8544元/平方米 ， 比2017年上涨了930元/平方米 。 与此同时 ， 商品房待售面积继续减少 ， 库存规模降至57个月新低 。

01 房子没降价？

国家统计局公布的2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况显示 ， 2018年 ， 商品房销售面积171654万平方米 ， 比上年增长1.3% ， 增速比上年回落6.4个百分点 。 销售面积虽大幅放缓 ， 但销售额依旧保持了两位数增长 ， 2018年商品房销售额为149973亿元 ， 增长12.2% ， 增速比上年回落1.5个百分点 。