但一些数据已经显现颓势 。 2018年 ， 房地产开发企业土地购置面积29142万平方米 ， 比上年增长14.2% ， 增速比1-11月回落0.1个百分点 ， 比上年回落1.6个百分点 。 中原地产研究中心数据显示 ， 2018年50大城市平均楼面价为2277元/平方米 ， 比2017年的2627元/平方米下调了13.3% ， 这是多年来首次出现土地价格明显下调的现象 。

在资金面上 ， 房地产开发企业到位资金16.9万亿元 ， 比上年增长6.4% ， 增速比上年回落1.8个百分点 。 其中 ， 国内贷款、个人按揭贷款、利用外资均出现负增长；自筹资金为55831亿元 ， 增长9.7%；定金及预收款为55418亿元 ， 增长13.8% 。

“自筹资金、定金及预收款增长较快 ， 说明更多房企开始采用‘高周转’策略提高资金的利用效率 ， 同时强化预售资金的回流 ， 以减少财务成本支出 。 ”张波说 。