分区域来看 ， 中国东部与东北地区的销售面积出现负增长 ， 分别同比下降5%、4.4% ， 中部与西部地区则上涨6.8%、6.9%；在销售金额上 ， 东部与东北地区同比上涨6.5%、7.0% ， 中部、西部地区均呈现两位数的增长 ， 分别达到了18.1%、23.4% 。

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示 ， 从全国来看 ， 房价上涨依然是主流 ， 虽然分化趋势持续 ， 特别是中西部销售面积涨幅远超全国市场平均涨幅 ， 三线城市成为本轮房价上涨、销售面积上涨的集中区域 。

02 上行趋势难持续

2018年全国房地产开发投资超12万亿元 ， 比上年增长9.5% ， 增速比上年同期提高2.5个百分点 。 严跃进认为 ， 上述数据明显好于预期 ， 虽有各类降温态势 ， 但说明企业心态依然不错 。 同时 ， 房屋新开工面积达到20.9亿平方米 ， 增长17.2% ， 增速可谓亢奋 ， 这与企业在面临资金压力的情况下加快开发有关 。