“在如此严厉的购房政策和相对悲观的市场预期下 ， 2018年的房地产销售数据继续保持正增长 ， 最大的原因就是城镇化节奏仍在加快 ， 购房需求依然强劲 。 ” 易居研究院智库中心研究总监严跃进说 。

对于数据可以发现 ， 2018年房地产销售金额的增长幅度明显高于销售面积的增长幅度 。 58安居客房产研究院首席分析师张波认为 ， 这既与房价上涨有关 ， 也受到部分强二线城市供求量高位运行推动成交金额上扬的影响 。

以销售额除以销售面积 ， 2018年中国的商品房销售均价约为8736元/平方米 ， 同比增长10.7% ， 严跃进称 ， 这是2010年以来最大的同比增幅 。

商品房包括住宅、办公楼、商业营业用房三种物业类型 ， 住宅占比最大 ， 2018年住宅销售面积、销售额分别约占商品房销售面积、销售额的86%与84% 。 分开计算的话 ， 2018年全国住宅、办公楼、商业营业用房的销售均价分别为8544元/平方米、14387元/平方米、11151元/平方米 ， 分别比2017年的均价上涨了930元/平方米、844元/平方米、828元/平方米 。