如果建電影院 ， 至少要 10 米層高 ， 要考慮將來使用大銀幕 。 不同的主力店都有不同的荷載、高度、卸貨的要求 ， 只有招商在前 ， 與主力店進行技術對接 ， 才能掌握好這些東西 。 做了兩三年 ， 所有業態的特點就掌握了 ， 再做就會很熟悉了 ， 這需要時間積累 。 上海有一個四十萬平米的購物中心 ， 做到正負零 ， 他們招商了一年 ， 一個主力店都沒招進來 。

萬達研究過圖紙之后給出結論 ， 炸掉重來 。 當時只蓋了一層地下室 ， 投資花了 8000 萬 。 他們的項目設計 ， 層高平均 4.8 米 ， 通通荷載 400 公斤 ， 怎么能去招商呢？建材一進來 ， 就能把樓板壓塌 ， 就是做超市也有危險 。

這樣的條件只能做百貨 ， 都做百貨的話 ， 2 萬平米一個平面 ， 地下1層到地上 6 層 ， 哪個百貨敢做？所以 ， 如果不注意主力店的技術要求 ， 就會造成浪費 。