如果沒有預見性 ， 等到銀行催債的時候再想辦法 ， 那就可能出問題了 。 做商業地產 ， 解決資金而且是可長期使用的低成本資金最重要 。

商業地產更需要人才

所有行業都注重人才 ， 但對商業地產來說 ， 更需要人才 ， 因為這個行業是一個復合型的行業 。 大家不要以為 ， 搞超市、搞百貨的人拿來就能用 ， 搞百貨搞超市是零售思維 ， 同單純的房地產思維一樣 ， 都不行 。

做購物中心 ， 是先做商業規劃 ， 然后找租戶 ， 找到合適的主力店、次主力店租戶 ， 再做商業物業管理 。 因此 ， 單純做零售做百貨的人不一定就是商業地產的行家里手 ， 單純做房地產的人也不一定是 ， 這里需要復合型的知識 。 現在中國商業地產人才非常緊張 。