說起房價 ， 隨著預期的轉變 ， 目前不同的人有著不同的看法 。 特別是隨著近期樓市和房價趨穩的信號越來越明顯 ， 針對下一階段的樓市 ， 究竟是穩中有落還是穩中有漲則成為了市場關注的焦點話題 。

如果從開發商的角度來看 ， 筆者發現 ， 近期不少房地產大佬頻頻表態2019年的房地產市場會穩中向好 ， 而且下半年房價或開始穩步上漲 。 我們不妨舉兩個例子看一下：在某活動現場 ， 富力地產董事長李思廉曾對2019年的樓市作出預判 ， 他認為第一季度房價繼續回落的概率較大 ， 但是2019年年底房價會上漲 。 無獨有偶 。 合景富泰地產集團董事長孔健岷也表示 ， 2019年下半年房價會穩中有升 ， 到了年底就會正常回穩發展 。

如果從購房者的角度來看 ， 經過筆者觀察 ， 目前市場主要有三種心態存在：一是抱著坐等抄底的心態 ， 面臨持續從緊的樓市調控政策 ， 看跌情緒高漲；二是已經不在乎房價是漲是跌了 ， 甚至做好了長期租房的準備；三是買漲不買跌的傳統心態作怪 ， 只要市場出現回暖 ， 就會考慮購房 。