不過 ， 問題的關鍵在于應該由誰來做“主貸人”？夫妻共同貸款買房時 ， 又有哪些需要注意的地方？

 

選擇“主貸次貸”有講究

對于“共同貸款人” ， 不僅要求是“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女、父母） ， 還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一 。 但這一條對于夫妻來說是個例外 ， 即使房產證上只有夫妻一方的名字 ， 另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人” 。 所以在確定主貸人和次貸人時 ， 需要根據以下三種主要情況而定 。

確定主貸人時 ， 應當選擇夫妻間收入較高且穩定者一般來說 ， 夫妻共同貸款的目的一方面是為了減輕還貸壓力 ， 另一方面則是僅靠一方的資質很難獲得銀行的貸款 ， 所以便會選擇共同貸款 。