舉例來看 ， 現在不少銀行在審批住房貸款的時候 ， 都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半 。 比如小明家申請的住房貸款 ， 每個月需要還款3500元 ， 而小明的月收入在6000元左右 ， 不能達到銀行的這項要求 。 但小明還有在教育機構工作的老婆小紅 ， 月收入雖然不高 ， 只有2500元上下 ， 但是如果小紅可以作為“共同貸款人”一起來貸款的話 ， 這個問題就迎刃而解了 ， 由于兩位貸款人的月收入和達到了8500元 ， 超過了每月還貸額的兩倍7000元 ， 因此符合了銀行發放貸款的基本要求 ， 大大提高了房貸的審批通過率 。

其次 ， 應當是選用征信良好的一方作為主貸人

先要明確的一點是 ， 由于夫妻辦理房貸將會以家庭為單位 ， 所以只要有一方征信存在問題都會影響到房貸審批 。 但不同的是 ， 主貸人征信記錄有問題 ， 銀行是肯定不會受理貸款申請 ， 即便是可以受理 ， 貸款額度及利率也會受到影響 。