婚姻觸礁房貸債務如何處理

由于是夫妻共同貸款買房 ， 財產所占份額各占多少的問題 。 但是 ， 份額的確定需要區分不同的情況 ， 原則上婚后共同購買的房屋屬于共同財產 ， 應當平均分配 ， 也可以由雙方協議去定份額 。

但是需要注意的是 ， 就和婚后夫妻取得的財產屬于共同財產一樣 ， 婚后他們的債務也是共同債務 。 無論是否身為“主貸人” ， 是否共同申請了住房貸款 ， 夫妻都有償還住房貸款的義務 。 只有當房產判定由離婚后的一方所有 ， 作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求 ， 解除自己償還貸款的義務 。 如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同 ， 就不用繼續履行償債的義務 ， 無疑是他對住房貸款理解上的誤區 。