第二 ， 面臨房地產有價無市的趨勢 ， 在一城一策的調控手段下 ， 活躍房地產市場的措施或相繼出臺 。

面臨購房意愿的普遍下滑 ， 雖然開發商紛紛推出特價房、一口價、首付分期等形式來吸引購房者 ， 但是開發商所釋放的這些利好基本都是打了優惠這兩個字的擦邊球 ， 實質性利好少之又有 。 對此 ， 有不少網友表示 ， 特價房僅僅只是個噱頭 ， 要是真金白銀的降幾千 ， 肯定會有很多人入手 。 所以 ， 目前的房地產市場就是一場拉鋸戰 ， 購房者坐等降價 ， 開發商雖然著急業績增長問題 ， 但基本還是選擇先扛著 ， 總而言之 ， 觀望下一步政策的出臺成了雙方最主要的選擇 。

筆者認為 ， 春節期間樓市的低迷或會對2019全年的房價走向產生一定的傳導效應 ， 而為了改變這種有價無市的格局 ， 在一城一策的調控手段下 ， 刺激房地產市場活躍度的相關措施或會相繼出臺 。 在筆者看來 ， 這些措施主要體現兩個原則：一方面 ， 在繼續遏制投機炒房和穩定房價的基礎之上 ， 鼓勵和引導剛需購房者入場 ， 比如下調首套房貸利率 ， 放寬落戶政策 ， 加入城市搶人大戰 ， 松綁各地不合時宜的調控措施等等 。 另一方面 ， 加大對租賃住房的政策支持 ， 引導居民租賃消費 。