第三 ， 房地產市場持續回歸理性 ， 開發商和購房者角色發生轉變 ， 靠房子賺錢越來越難 。

目前 ， 雖然樓市銷售遇冷 ， 但是購房者對于品質好房的需求并未減少 ， 正如經濟日報所說的“好項目仍然一房難求” 。 此前有報道稱 ， 在三四線城市 ， 如果遇到一個好的項目開盤 ， 半個城的人都去了 。 雖然這有夸張的意思 ， 但也透露出兩點信息：一方面 ， 隨著房地產市場回歸平穩 ， 購房者已經告別了見房就買的階段 ， 普通購房者更加看重房子的品質 。 另一方面 ， 購房者認知的轉變給開發商提出了更高的要求 ， 不僅要考慮把房子賣出去 ， 更要提高樓盤的整體品質 ， 所以這使得開發商的角色發生了轉變 ， 不僅要做好一個開發商 ， 而且還要做一個服務商 。