按集中成交價口徑計算 ， 大連市場一類地段新房的租售比高達1：635 ， 二手房的租售比為1：223 。

也就是說 ， 購買這些物業的購房者 ， 不吃不喝52.9年才能靠租金收回所購買新房的成本 ， 而購買二手房的業主 ， 需要耗費18.6年才能回本 。

大連市場一類地段新房的租售比大大超出國際公認的安全范疇 ， 但二手房租售比卻在合理范疇 ， 說明這個地段新房的價格泡沫比較明顯 。

大連二類地段新房集中成交價、最低成交價和最高成交價分別是19868元/平方米、12500元/平方米和29000元/平方米；

對應的二手房數據分別是7925元/平方米、6000元/平方米和21000元/平方米；

而該地段對應口徑的租金分別是34.5元/平方米/月、33.9元/平方米/月和35.0元/平方米/月 。