福州市場一類地段的租售比遠超國際公認的安全范疇 。

福州二類地段新房集中成交價、最低成交價和最高成交價分別是28815元/平方米、8648元/平方米和43121元/平方米；

對應的二手房數據分別是18870元/平方米、9687元/平方米和28561元/平方米；

而該地段對應口徑的租金分別是43.0元/平方米/月、10.0元/平方米/月和61.0元/平方米/月 。

按集中成交價口徑計算 ， 福州市場二類地段新房的租售比高達1：670 ， 二手房的租售比為1：439 。

也就是說 ， 購買這些物業的購房者 ， 不吃不喝55.8年才能靠租金收回所購買新房的成本 ， 而購買二手房的業主 ， 需要耗費36.6年才能回本 。