按集中成交價口徑計算 ， 大連市場二類地段新房的租售比高達1：577 ， 二手房的租售比為1：230 。

也就是說 ， 購買這些物業的購房者 ， 不吃不喝48年才能靠租金收回所購買新房的成本 ， 而購買二手房的業主 ， 需要耗費19.2年才能回本 。

大連市場二類地段新房的租售比也遠超國際公認的安全范疇 ， 但二手房租售比卻在合理范疇 ， 說明這個地段新房的價格泡沫也比較明顯 。

大連三類地段新房集中成交價、最低成交價和最高成交價分別是14347元/平方米、11500元/平方米和18540元/平方米；

對應的二手房數據分別是7758元/平方米、5000元/平方米和15400元/平方米；

而該地段對應口徑的租金分別是31.3元/平方米/月、30.2元/平方米/月和32.5元/平方米/月 。