2月21日 ， 新華社旗下經濟參考報發表評論文章《房貸利率有望繼續下行 剛需購房成本或下降》 ， 文章稱從當前各地區政策的新動向來看 ， 房貸利率有望繼續下行 ， 批貸和放款的流程開始加快 ， 今年房價上漲空間不大 ， 而且多地區都通過因城施策來緩解供需壓力 ， 利好剛需的趨勢明顯 。 那么 ， 根據當前房地產市場正在發生的變化 ， 結合經濟參考報的這篇評論文章 ， 我們可以從中獲取哪些信號呢？未來剛需會迎來哪些利好條件呢？在筆者看來 ， 面對當前房地產的形勢 ， 除了房貸利率會下調以外 ， 在因城施策、一城一策的樓市調控手段下 ， 今年利好剛需的措施會越來越多 ， 購房成本的下降幾乎不成問題 。

第一 ， 購房成本：首套房貸利率連續兩個月回落 ， 購房成本或繼續下降 。