第二 ， 貸款氛圍：央行釋放流動性 ， 住戶部門貸款占比31% ， 房貸環境趨于寬松 。

2月15日 ， 央行發布2019年1月份金融數據統計報告 ， 其中1月份人民幣貸款增加3.23萬億元 ， 同比多增加3284億元 。 分部門來看 ， 住戶部門貸款增加9898億元 ， 其中短期貸款增加2930億元 ， 中長期貸款增加6969億元；非金融企業及機關團體貸款增加2.58萬億元；非銀行業金融機構貸款減少3386億元 。

筆者認為 ， 通過央行的這組統計數據來看 ， 在精準投放 ， 定向調控的原則下 ， 實體經濟依然是未來資金和政策支持的重點 。 不過 ， 在推動脫虛向實的大背景之下 ， 住戶部門貸款仍然占據了新增貸款總額的31% ， 我們應該如何看待這個比例呢？一方面 ， 央行釋放流動性之后 ， 銀行資金面變得更加寬裕 ， 這對于普通購房者來說 ， 或將迎來貸款利率下調和放款流程加快可能性 ， 這無疑是個利好消息 。 另一方面 ， 作為國民經濟的重要一環 ， 房地產行業的地位依然舉足輕重 ， 因此可以預見的是 ， 2019年的貨幣政策或以穩健偏寬松為主 ， 這對于資金鏈吃緊的房地產行業來說是個值得關注的好消息 。