作為樓市調控的有效手段之一 ， 在過去這兩年多的時間里 ， 房貸利率不斷上調成為普遍現象 ， 這使得不少購房者都推遲了買房計劃 。 不過 ， 隨著房價進入下行通道 ， 樓市逐步回歸平穩以后 ， 房貸利率開始逐漸見頂 ， 并出現了回調的趨勢 。 根據融360最新數據顯示 ， 2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66% ， 相當于基準利率的1.155倍 ， 環比上個月下降了0.35% ， 這已經是連續兩個月出現了回落 。

在筆者看來 ， 房貸利率回調已經是大勢所趨 ， 而且2019年加入回調的城市會越來越多 ， 這么說有什么依據呢？一方面 ， 房貸利率上調本身就是樓市調控的應急性調控措施 ， 如今樓市逐步回歸平穩 ， 而且還出現了下行的跡象 ， 所以房貸利率回調是正常現象 。 另一方面 ， 房貸利率出現回調是支持合理性購房需求的要求 ， 除了可以減輕當前購房者的買房成本以外 ， 還可以為樓市發展注入活力 ， 進一步促進房地產市場的穩定 。