其三 ， 取消公攤面積 ， 不會顯著改變房價 。 實際房價該是多少還是多少 ， 并不會因為計價方式變化而發生變化 。 相反 ， 那些過去公攤比例過高的房子 ， 恐怕不能與公攤比例過低的房子 ， 繼續維持相同的總價 。

其四 ， 沒了公攤面積 ， 要謹防開發商轉而偷工減料、壓縮公共空間 。 公攤部分多數公共設施 ， 有其存在理由 。 所以 ， 問題不是該不該有公攤 ， 而是公攤面積不該計入房價 。 如果未來取消公攤面積 ， 開發商會否壓縮公共空間 ， 這顯然是存疑的 。

其五 ， 取消公攤面積 ， 有利于房產稅推進 。 房產稅按照評估價征收 ， 也不會受到有無公攤面積的影響 。 但是公攤面積的存在與否 ， 卻會切實影響到房產稅免征面積額度 。 如果未來都按照套內面積進行處理 ， 那么購房者能夠享受到的實際免征面積有所增加 ， 這顯然會有利于房地產稅的推進 。