顯然 ， 那些公攤比例過大的二手房 ， 可能面臨房價大降的可能 。

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告別公攤 ， 對房產稅有何影響？

作為樓市調控的長效機制 ， 房地產稅離我們已經不算太遠 。

取消公攤面積 ， 對于裝修費、物業費、取暖費的影響可謂立竿見影 。 不過 ， 對于房產稅的影響 ， 則存在兩面性 。

一方面 ， 取消公攤面積 ， 并不會影響房產稅的實際征繳額 。 按照此前財政部的表述 ， 我國房地產稅將按照評估值進行征收 。 所謂評估值 ， 即房價總價 ， 并不會受到公攤面積或套內面積大小變化的影響 。

另一方面 ， 取消公攤面積 ， 會顯著影響到房產稅的免征面積 。 任何國家對于房產稅的征收 ， 都存在一定額度的免征面積 ， 中國也不例外 。 剛需首套可能會獲得免征 ， 也可能每個人都能獲得一定的免征面積 ， 30平方到60平方米不等 。