第四 ， 房企戰略出現調整

春江水暖鴨先知 ， 開發商都帶有逐利的性質 ， 三四線城市行情不好了 ， 自然會做出一定程度的調整 ， 如果后期三四線出現轉機 ， 必然又會卷土重來 。 筆者認為 ， 以上三個現象的出現 ， 對于三四線樓市來說 ， 無異于“釜底抽薪” ， 再疊加未來樓市調控不會放松的信號 ， 三四線城市房地產不可避免的面臨著調整 。 過年期間 ， 開發商紛紛推出了“春節不打烊”活動 ， 但并未得到市場的正面回報 ， 似乎早已經印證了這一點 。

我們不妨舉個例子 ， 曾經開啟高周轉模式 ， 深耕三四線城市并勇奪“宇宙第一房企”稱號的碧桂園去年就已經開始了戰略調整 。 業內投資人士稱 ， 碧桂園對三四線城市的預判開始發生了改變 ， 有意開始收縮在三四線城市的戰線 ， 將注意力聚焦在主要二三線城市及一線城市周邊 。 在筆者看來 ， 面對當前購房意愿和銷量的下滑 ， 三四線城市房價或面臨著下行壓力 ， 對于本就資金鏈承壓的開發商來說 ， 回籠資金以保證現金流的安全或成為當務之急 ， 暫時撤離等待時機也將成為一種趨勢 。