五六线县城房价上涨的主要原因有哪些呢？

第一 ， 楼市热点不断转移的结果 。 楼市调控开始于一线城市 ， 而且一线城市的调控政策也相对最为严厉 ， 这就使得楼市热点开始向三四线城市转移 ， 随着三四线城市也加入到了楼市调控的行列 ， 楼市热点又开始向三四线城市周边的县城转移 。 笔者认为 ， 热点的转移 ， 不可避免的推高了沉寂已久的楼市热度 。 所谓的楼市热点转移 ， 不仅仅是指投机炒房等因素向三四线城市、五六线城市转移 ， 不少开发商也都纷纷调整战线 ， 希望能够在三四线城市、五六线城市分羹一杯 。 就拿碧桂园来说 ， 高周转模式曾经一度覆盖到五六线县城 ， 所到之处 ， 楼市热度无不攀升 。

第二 ， 棚改货币化安置带来需求增加 。 众所周知 ， 最近这些年 ， 为了改变城市面貌 ， 改善居住环境 ， 提高人们的生活水平 ， 五六线县城也一直都是棚改的重要阵地 。 棚改货币化安置的方式产生了大量的住房需求 ， 受供求关系的影响 ， 一定程度上推高了房价 。 不可否认 ， 有需求有热度的地方自然少不了投机因素的存在 ， 这就相当于在本就较高的房价基础上再次推波助澜 ， 五六线城市房价快速上涨也就不奇怪了 。