2、楼市调控影响持续深入 ， 外部刺激因素减少 。 虽然五六线城市出台调控措施的城市很少 ， 但是受全局性楼市调控持续深入的影响 ， 投机炒房等因素已经基本离场 ， 五六线城市也基本回归到了平稳的状态 。 笔者认为 ， 在“房住不炒”的定位下 ， 再结合五六线县城本身的不足 ， 外部因素的刺激会越来越少 ， 再想复制高房价恐怕难了 。

3、面临“二次库存”问题 ， 消化周期延长或影响供求格局 。 “二次库存”的问题 ， 笔者之前也说过很多次了 ， 这是三四线城市和五六线城市普遍存在的问题 。 换言之 ， 楼市库存从原来开发商手里的库存变成了炒房客和普通购房者手里的库存 ， 这种变化的结果就是直接影响供求格局 。 笔者认为 ， 一旦楼市供过于求 ， 需求量减少必然导致消化周期会延长 ， 而且供地也会相应较少 ， 房价自然就没有了上涨的底气 。