第三 ， 五六线县城相对属于价值洼地 。 无论在普通购房者眼里还是在投机炒房客眼里 ， 五六线城市都相对属于价值洼地 。 对普通购房者而言 ， 特别是对返乡置业者来说 ， 一二线城市房价高不可攀 ， 三四线城市已经过万的房价也开始吃力 ， 房价相对较低的五六线城市尚可在接受范围之内 。 不过 ， 对于这部分群体来说 ， 买房基本也是投资为主 ， 因为长年在外 ， 自住的可能性较低 。 对于投机炒房客来说 ， 三四线城市的房价已经上涨到了一定高度 ， 而周边区县的房价相对属于价值洼地 ， 其中微存的补涨空间也是吸引他们的主要因素 。

五六线县城房价下跌的可能性大吗？

1、城市发展基础薄弱 ， 无法对房价形成长期支撑 。 长期以来 ， 五六线城市发展基本面较为薄弱：一方面 ， 经济基础较为薄弱 ， 棚改推动进程缓慢；另一方面 ， 就业、医疗等环境相对不足 ， 人口外流趋势明显 。 笔者认为 ， 在城市之间人才和资源竞争越来越激烈的今天 ， 再过个十年或者二十年 ， 五六线城市发展的基本面也相对处于弱势地位 ， 显然对房价无法形成长期支撑 。