【购买法|法拍房的优势和弊端有哪些 需要注意什么?】如今有很多的人们都是通过贷款的方式来购买房屋 ， 而在平时要及时的还贷款 ， 如果不能够按时还贷的话 ， 就会影响到自己家人的生活质量 ， 尤其长期征信出现问题就会房子就可能被法院收回 。 那么购买法拍房的好处和坏处有哪些？购买法拍房需注意什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识 。
法拍房的优势：
1、房价较低 。 既然是拍卖 ， 那起拍价一般是低于了市场价 ， 基本上是在市场价的70%-80%之间 。 加上大部分人都不知道法拍房的渠道 ， 所以导致拍卖人数的降低 ， 而可能进行捡漏 。 简单来说 ， 法拍房成交价可能便宜 ， 而且容易买到 。
2、不限购 。 如今各大城市进行了限购政策 ， 如果没资格的 ， 想买套房 ， 可能法拍房是一个最简单的方式了 。
买法拍房的弊端：
1、无法贷款 。 法拍房只能全款 ， 一次性付清 ， 而且要求付款时间短 ， 就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人 。
2、容易产生债务纠纷 。 有的房子存在其他债权人 ， 被抵押或者一房多卖的情况 。
3、收房难 。 对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作 ， 需要自行解决 ， 实践中可能出现收房难的问题；比如 ， 房屋里面有租户 ， 一直执行的是买卖不过租户 。 不管房子如何买卖 ， 租户的合同都要按期执行 。 还有就是房屋原产权人 ， 可能在外面借了民间借贷 ， 对房子进行了多次抵押 。
4、户口迁出问题：同房屋交付一样 ， 无法强制房屋内户口迁出 ， 面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险 。
5、买房人看房不方便 ， 法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述 ， 很可能会碰到存在瑕疵的房产 ， 并且所有税费均要买家承担 。