晋安区 ， 晋安东二环板块、新东区板块 ， 特别是东二环泰禾广场地段是晋安区的核心价值区 。 目前价位为2.3万元/平米 。

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时机

福建省闽系房企云集 ， 自然不缺地王 。 而地王就是每次房价周期起点的重要因素 。

2016年6月、7月 ， 在全国房价大涨的潮流下 ， 闽系房企开始疯狂拿地 ， 接连爆出多个地王 ， 成功刺激起福州人的购房情绪 ， 福州核心五区房价迎来暴涨 ， 从年前的1.4万/平米一路飙到年底的2万大关 。

2016年年底 ， 中央经济工作会议提出“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 为楼市定下了收紧的基调 ， 引发福州政策调控 ， 五区限购 ， 房价平稳回归 。

为了压制房价上涨 ， 福州于2017年3月28日又再次“限购”加码！然而双重政策的重压下 ， 福州房价又迎来第二轮上涨 。 直至9月份 ， 福州房价冲上2.8万/平米的高峰 。