2018年已经实施了54个项目 ， 2019年计划完成余下52个片区1189万平方米旧屋区改造 。 这也是福州楼市“托市”的重要因素 。

目前的福州正属于转折高速成长期 ， 高房价会把外来人口阻挡在外 ， 对人才形成高高的围墙 。 而靠目前每年6-8万的纯人口流入量 ， 完全支撑不起福建省的“大福州”梦 ， 长乐也是一纸空谈 ， 沦为空城 。

所以无论上下 ， 福州不允许房价继续上涨 。 当局最重要的事情是运用政策利好招商引资 ， 继续提高民营经济份额 ， 拉高居民收入 ， 才能继续将福州的房价拖起来 。

从2019年福州开年的成交量可以看出 ， 目前的福州还处于挤泡沫周期中 ， 房价还有下跌空间 ， 建议大家不要在此阶段购房 。

等到2019年年下半年 ， 大家再看其二手房成交量的变化趋势 。 如果有3个月的持续回暖 ， 说明市场供需达到平衡 ， 楼市触底 ， 方可询价入手 。