场面开始失控 。

直到8月4日 ， 福州五部门联合发文调控楼市 。 进一步严格执行“一房一价” ， 严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房！给楼市浇了一盆冷水 ， 才把福州人从睡梦中唤醒 。

2017年10月福州开始止涨 ， 楼市需求枯竭 ， 失去向上动能 ， 掉头而下 。 2018年福州二手房成交量仅207.48万方 ， 相对2017年下跌4成以上 ， 相对2016年几近腰斩 。

成交陷入冰点后 ， 房价随之泄洪 ， 从2.8万的高点一直下跌到2019年3月的2.5万/平米 。

当然 ， 房价从2.8万跌至2.5万 ， 全靠福州三年旧改计划在支撑 ， 否则 ， 福州的房价还会再下一个台阶 。

值得注意的是 ， 福州在2017年中 ， 提出了“三年计划、两年实施”的旧改计划 。 计划2018年～2020年五城区改造106个项目 ， 这些项目占地约35259亩 ， 涉及旧房2339万㎡、户数92907户 。