依靠一些新鲜血液改变企业拿地重心 ， 这种效果不会立竿见影 ， 2018年 ， 新城共计新增土地储备共164幅 ， 总建筑面积4773.24万平方米 ， 平均楼面地价为只有2330元/平方米 。

东吴证券数据显示 ， 今年1月 ， 新城控股新增拿地金额和拿地面积都大幅上涨 ， 但单月拿地均价仍是只有2923元/平方米 ， 新城尚未形成一二线城市的核心地块的规模竞争力 。

新城内部人士介绍称 ， 新城目前对项目拓展有军令状式的考核指标 ， 开拓的决心非常强烈 ， “我们现在敢在一二线城市的城乡结合部拿地 ， 就是目前看着比较荒凉的地 ， 只要有规划 ， 现在看起来偏的地也算优质资产 。 ”

不管三四线城市还是一二线城市的城乡结合部 ， 房价高、地价低正是新城的拿地模型 。