楼市进入存量房时代，卖房的最佳时机在哪里？( 三 )
行业进入成熟期：经过二十年发展 ， 房地产市场逐步进入成熟期 ， 其特点是增速减缓 ， 市场逐步饱和 ， 行业集中度提高 ， 企业两极分化、部分企业退出市场竞争 。
租赁市场会越来越发达：由于二手房不断增多 ， 在解决了基本刚需后 ， 越来越多存量房进入租赁市场 ， 使得房屋租赁市场越来越活跃 ， 如17年后长租公寓兴起 ， 就是一个典型例子 。
首先 ， 城市常住人口的刚需基本得到满足 ， 这会影响楼市上涨空间 。 加上\"黄金十年\"透支了城市居民购买力 ， 可以说 ， 有能力买房子的基本上都有房子 ， 剩下没卖房子的 ， 已经没有购买力 ， 因此 ， 从消费端看上涨空间已不大 。
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