其三 ， 房地产市场是一个关乎国计民生的大产业 ， 在很多方面制约下 ， 不可控因素很多 ， 谁也不敢保证未来的5年里一直顺风顺水 ， 投资者都可以等到最佳节点来套现 。 理论上看 ， 大跌大涨的几率虽然比较小 ， 但是最佳节点选择在哪一个位置 ， 完全是一个人对自己\"投资目标\"的设定 。 比方说 ， 如果个人目标是100万 ， 现在已经达到 ， 那就出手 ， 有人可能要挣500万 ， 没达到咋办？那只能等 ， 这就要看运气了 。

最后要考虑的 ， 尽管全国大部分城市进入存量房时代 ， 但是近三年来二手房市场交易量似乎在萎缩 ， 有价无市的现象比较明显 ， 同时二手房入市交易周期也在变长 ， 这意味着房子作为投资品的金融属性正在变差 。 如果有一天 ， 你想把手上的房子卖出去 ， 挂牌半年一年都无人问津 ， 也不奇怪 ， 因为大家都有的东西就不在稀罕 ， 房子估值再高 ， 变现才是真正财富 ， 估值多少都是浮云 。