朱荣斌对于拿地策略有一套自己的主张：“如果土储的规模跟公司的去化开发能力不匹配 ， 再加之融资成本那么高 ， 房价不维持每年高增长的话 ， 库存大不见得是好事 ， 可能还是包袱 。 ”

对于未来的土储计划 ， 副总裁徐爱国表示 ， 阳光城会主要投资于一二线城市 ， 对三四线城市会保持适度地关注 。 今年投资规模原则上会按照行业正常比例 ， 即销售回款的55% 。 具体会根据市场、政策、销售情况和土地市场进行适当的灵活调整 。

有意思的是 ， “并购”方面一直是阳光城的特色 。 朱荣斌在业绩会上透露：“不出意外的话 ， 最近我们会有大动作 。 ”

碧桂园路线or中海路线？

朱荣斌与吴建斌身上有共同的标签 ， 他们的职业生涯都从中海开始 ， 曾在碧桂园重聚 ， 又在阳光城相逢 。