国家金融实验室理事长李扬曾表态 ， 未来几年的主要任务就是进一步防控金融风险 ， 而且去杠杆就是重要抓手之一 。 根据今年年初高层会议透露的信号来看 ， 国家将用三年左右的时间使得宏观杠杆率得到有效控制 。 可以预见的是 ， 未来再妄想盲目加杠杆可能行不通了 ， 而房价适度下跌显而易见 。

创业配图：央行清理“首付贷”

第二 ， 从现实情况来看 ， 资本脱实向虚的现象亟待解决 ， 引导资金从金融系统流向实体经济已经成为调控重点 ， 房地产行业资金面趋紧的情况短期难以缓解 。

有人说 ， 这几年的写照就是 ， 房地产行业就如同一个吸金黑洞 ， 吸引着资本源源不断流入房地产行业 。 笔者认为 ， 房地产之所以吸金 ， 这与房地产高速发展过程中带来的巨大回报率密切相关 。