有一点无需质疑 ， 只要楼市调控不放松 ， 房价就无力反弹 。 不过 ， 未来的楼市调控会逐渐从依靠行政手段为主向各种政策组合拳为主过渡 。 总而言之 ， 在可以预见的时间内 ， 房地产或会告别周期性变动 。

第四 ， 从供求关系角度来看 ， 市场加快推货步伐 ， 但购房意愿下滑明显 ， 供需矛盾得到进一步缓解 ， 量（供应量）增价跌或成未来楼市趋势 。

近期房地产市场变化不少 ， 从供给关系来看 ， 加大市场供给是主流趋势 。 首先 ， 不少城市都加大了土地供应的力度 ， 但是由于市场降温 ， 开发商拿地意愿并不高 ， 土地流拍现象频繁出现 。 笔者认为 ， 加大土地供应 ， 特别是租赁住宅地块的供应 ， 可以助力租赁市场的发展 。 不过 ， 从另一个角度来看 ， 也可以缓和土地频繁流拍对财政收入的影响 。