除此之外 ， 新房和二手房市场也出现了同样的现象 。 到了今年最后两个月 ， 为冲刺年终业绩 ， 加速资金回笼 ， 开发商推盘步伐也明显加快 ， 而且不少楼盘都推出了优惠促销措施 ， 年底上演价格战已成定局 。 对于二手房市场 ， 随着楼市调控继续收紧 ， 炒房囤房者内心也出现了松动 ， 二手房挂牌越来越多 ， 成交情况难见提升 ， 不过正因为如此 ， 二手房议价空间也越来越大 。

笔者认为 ， 从表面上看 ， 调控政策密集出台是为了降低成交量 ， 从而抑制楼市热度 ， 但实质是为了引导和改变预期 。 要实现这个目标 ， 短期内最直接和最有效的措施就是稳定房价 。 笔者认为 ， 在今年最后两个月的时间里 ， 楼市调控政策恐怕不会有太大变动 ， 而调控政策收紧所产生的效果至少会延续到明年上半年 。 因此 ， 从现在起到2019年上半年 ， 稳中有降依然是房价主流态势 ， 但不排除个别楼盘因为资金链承压而忍痛割肉的现象 。 因此 ， 面对楼市不确定性因素的增加 ， 下一步购房者不妨记住以下三点：一是迈开腿 ， 多去售楼处看看；二是货比三家 ， 看准性价比；三是 ， 量力而行 ， 转变住房观念 。