楼市调控两周年 ， 我们一起见证与经历了房价的上涨与下跌 。 再回过头去看看这两年 ， 笔者认为最大的亮点并不在一二线城市 ， 而往往是那些名不见经传的三四线城市 。 这些曾经默默无闻的小城市也因为房价上涨成了频频见诸报端、街头热议的网红 。 那么 ， 三四线城市是怎么抢了产业结构更好 ， 人口吸聚效应更明显的一二线城市的风头呢？如今随着楼市走向低温模式 ， 三四线城市的房子是不是该出手了呢？

笔者认为 ， 在这两年的楼市调控过程中 ， 一二线城市的调控措施 ， 特别是一线城市 ， 比三四线城市出台的措施要严厉得多 ， 尤其是在楼市调控前期 ， 房价很难有较大的喘息空间 。 为什么一二线城市更严厉呢？一方面 ， 房源供不应求 ， 另一方面 ， 一定程度可以起到风向标的作用 。 比如 ， 北京二手房市场就曾一度领跌全国 ， 议价空间增加 。